各區(qū)（市）自然資源部門、各區(qū)（市）稅務部門、市不動產(chǎn)登記中心：

為全面落實《國家稅務總局 自然資源部關于進一步深化信息共享 便利不動產(chǎn)登記和辦稅的通知》（稅總財行發(fā)〔2022〕1號）、《自然資源部國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會國家稅務總局國家金融監(jiān)督管理總局關于進一步提升不動產(chǎn)登記便利度促進營商環(huán)境優(yōu)化的通知》（自然資發(fā)〔2024〕9號）等工作要求，進一步提升不動產(chǎn)登記和辦稅便利度，通過簡化申請材料、深化信息共享、強化數(shù)智賦能、優(yōu)化繳稅方式，實現(xiàn)信息集成和智能算稅，持續(xù)提升“一窗辦理”服務質效，推動“高效辦成一件事”?，F(xiàn)將有關事項通知如下：

一、簡化申請材料

一張表單。為解決申請人重復提交申請材料、重復簽字、重復申報等問題，針對新建房屋、存量房屋轉移登記等高頻不動產(chǎn)登記事項，進一步整合申請材料，優(yōu)化辦理流程，將不動產(chǎn)登記、交易和辦稅所需信息，由申請人統(tǒng)一申報、統(tǒng)一填寫、統(tǒng)一確認，形成不動產(chǎn)登記、交易和辦稅信息采集“一張表”。

一次收取。由不動產(chǎn)登記部門統(tǒng)一收取《不動產(chǎn)登記、交易和辦稅綜合申請表》等申請材料，錄入不動產(chǎn)登記和稅源信息，并將申請材料及錄入信息同時推送至不動產(chǎn)登記和稅務審核人員，不動產(chǎn)登記和稅務審核人員將審核結果及時反饋至不動產(chǎn)登記綜合平臺，申請人根據(jù)審核結果將應繳納的稅費及不動產(chǎn)登記費繳入國庫，不動產(chǎn)登記部門為申請人打印完稅憑據(jù)，向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書。

一并代理。不動產(chǎn)轉移登記雙方在《不動產(chǎn)登記、交易和辦稅綜合申請表》中承諾“轉移登記雙方所有申請人協(xié)商同意，由指定申請人代為辦理本次不動產(chǎn)轉移登記中所有應納稅費繳納事宜”的，被指定的申請人可以代為辦理本次不動產(chǎn)轉移登記中所有應納稅費的繳納事宜。

二、深化信息共享?

申請人在辦理不動產(chǎn)登記、納稅過程中所需要的身份證明、婚姻狀況、家庭房屋套數(shù)等信息，凡可通過信息共享獲取的，無需申請人提交。

強化信息共享應用。加強系統(tǒng)對接，深化不動產(chǎn)登記與納稅信息實時共享、辦理結果互認。對于家庭成員信息，申請人選擇告知承諾制辦理的，不動產(chǎn)登記部門直接向稅務部門推送申請人填寫的家庭成員信息，稅務部門通過共享信息進行事中核查；申請人未選擇告知承諾制辦理的，不動產(chǎn)登記部門將相關材料拍照推送給稅務部門。

三、強化數(shù)智賦能

智能采集。為減少申請人填寫負擔、避免重復錄入，實行智能化采集方式，關聯(lián)電子證照和相關數(shù)據(jù)資源，實現(xiàn)申請人的身份信息、交易合同信息、不動產(chǎn)登記申請信息等內容自動生成電子申請表單。

智能審核。強化不動產(chǎn)登記智能輔助審核，依托數(shù)字化的信息系統(tǒng)、標準化的校驗規(guī)則，實現(xiàn)系統(tǒng)自動校驗信息，智能審核輔助登簿，提高登記效率。

四、優(yōu)化繳稅服務

升級“稅費同繳”服務。拓寬不動產(chǎn)登記“稅費同繳”支付路徑，在“云閃付”APP、POS機刷卡基礎上，增加微信掃碼等支付渠道，進一步優(yōu)化不動產(chǎn)登記應納稅費、登記費線上線下一次收繳，后臺自動清分入賬（庫）。

推廣數(shù)電發(fā)票。申請人可通過“全國統(tǒng)一規(guī)范電子稅務局”APP代開數(shù)電發(fā)票，也可通過稅務窗口代開增值稅電子普通發(fā)票。

各區(qū)（市）自然資源部門、稅務部門要高度重視不動產(chǎn)登記和辦稅便利化改革，推動部門間深度協(xié)作，加快業(yè)務系統(tǒng)升級改造，強化服務指導和宣傳培訓，切實保障工作順利推進，為企業(yè)群眾提供更加高效便捷的服務體驗，推進營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。

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附件：不動產(chǎn)登記、交易和辦稅綜合申請表.docx

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青島市自然資源和規(guī)劃局? ? 國家稅務總局青島市稅務局

???????????????????????????????2025年6月18日