一、本次住房“以舊換新”有何條件要求？

答：參與本次住房“以舊換新”活動主要有兩個條件：一是舊房要求是成套住房，按房產(chǎn)證竣工日期計算房齡不超過20年，產(chǎn)權清晰、能正常交易；二是新房總面積或總價要高于舊房。

二、本次住房“以舊換新”實施范圍？

答：本次住房“以舊換新”實行“全市通收，全市通購”，即全市范圍內(nèi)符合條件的二手住房均可參與住房“以舊換新”，同時，換房人可在全市范圍內(nèi)選購新建商品住房。

三、本次住房“以舊換新”實施主體有哪些？

答：市民可登錄市住建局官網(wǎng)（https://sjw.qingdao.gov.cn） “住房以舊換新”專區(qū)點擊查看具體實施主體名單及聯(lián)系方式。

四、市民參與住房“以舊換新”是否可以只出售舊房不買新房？

答：本次住房“以舊換新”活動主要是為滿足市民“以小換大”“以舊換新”住房需求，支持市民改善居住條件，參與住房“以舊換新”的市民，在與實施主體達成收購意向后，須在約定期限內(nèi)選定符合“以舊換新”實施范圍規(guī)定的新建商品住房。

五、本次住房“以舊換新”程序流程是什么？

答：參與本次住房“以舊換新”的市民首先需要登錄市住建局官網(wǎng)（https://sjw.qingdao.gov.cn） “住房以舊換新”專區(qū)進行注冊登記，填寫舊房房屋產(chǎn)權和聯(lián)系方式等相關信息。

各級實施主體根據(jù)所在轄區(qū)提報的舊房信息，選取擬收購房源，與換房人就收購房屋進行洽談，達成意向后雙方簽訂認購協(xié)議，確認舊房收購價格、房款支付方式及期限、過戶手續(xù)和購買新建商品住房時限等有關事宜。

簽訂認購協(xié)議后，換房人應在約定期限內(nèi)選定符合“以舊換新”實施范圍規(guī)定的新建商品住房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商定新房《商品房買賣合同》相關條款內(nèi)容，打印合同草簽文本。

換房人持合同草簽文本，按照認購協(xié)議與實施主體辦理《二手房買賣合同》網(wǎng)簽備案及舊房過戶等手續(xù)。

舊房辦理過戶手續(xù)后，換房人新購買的商品住房將標注“已參加住房以舊換新活動”。如無不可抗力因素，原則上換房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得撤銷新購房屋網(wǎng)簽備案。

具體程序流程及相關事宜，市民可登錄市住建局官網(wǎng)（https://sjw.qingdao.gov.cn） “住房以舊換新”專區(qū)查詢了解。

六、參與住房“以舊換新”的市民是否可疊加享受多子女家庭購房補貼和“低月供”住房貸款等優(yōu)惠政策？

答：參與本次住房“以舊換新”的市民，符合多子女家庭購房補貼或“低月供”住房貸款等條件的，可疊加享受多項優(yōu)惠政策。

七、換房人提報舊房房源信息后如何查詢房屋是否被收購？

答：換房人提報舊房房產(chǎn)信息后，可登錄市住建局官網(wǎng)“住房以舊換新”申報專區(qū)實時查看房屋收購情況。換房人提報信息后，7日內(nèi)實施主體會查看房源情況，對有收購意向的房源將會在“住房以舊換新”專區(qū)注明具體聯(lián)系人和聯(lián)系電話，實施主體將會與換房人進行聯(lián)系商議有關舊房收購事宜。若實施主體沒有收購意向，系統(tǒng)將顯示“還未有實施主體對您的房源信息有洽談意向”。具體環(huán)節(jié)和進度，市民可登錄“住房以舊換新”申報專區(qū)實時查看。

八、換房人提報住房“以舊換新”房源信息的，是否可以撤銷提報的房源信息？

答：換房人提報住房“以舊換新”房源信息后，在與實施主體未簽訂舊房認購協(xié)議之前，可撤銷提報的房源信息。若換房人與實施主體簽訂認購協(xié)議后撤銷舊房收購的，應按照認購協(xié)議與實施主體協(xié)商一致后，撤銷“以舊換新”房源信息。

九、換房人與實施主體簽訂舊房認購協(xié)議后，多長時間選定新房？

答：換房人在與實施主體簽訂舊房認購協(xié)議后，具體選購新房時限，由換房人與實施主體在簽訂舊房認購協(xié)議中進行約定。

十、換房人與實施主體簽訂舊房認購協(xié)議后，什么時候可以辦理舊房過戶手續(xù)？

答：換房人在與實施主體簽訂舊房認購協(xié)議后，應在舊房認購協(xié)議約定期限內(nèi)，選定符合“以舊換新”實施范圍規(guī)定的新建商品住房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商定新房《商品房買賣合同》相關條款內(nèi)容后，持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具《商品房買賣合同》的草簽文本與實施主體辦理舊房過戶手續(xù)。

十一、換房人與實施主體辦理舊房過戶手續(xù)后，換房人可否與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)撤銷新購房屋網(wǎng)簽備案？

答：參與住房“以舊換新”的市民，在與實施主體辦理舊房過戶手續(xù)后，如無不可抗力因素，原則上換房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得撤銷新購房屋網(wǎng)簽備案。

十二、參與住房“以舊換新”活動換房人購買新建商品住房是否可以增加子女及其他共有人？

答：參與住房“以舊換新”活動的換房人在購買新建商品住房時可增加子女及其他共有人。

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