李滄區(qū)積極落實趙蓉委員提出的“關于打造青島火車北站交通商務增長極的提案”，針對委員提出的“部門主導，編制高水平規(guī)劃方案”“企業(yè)唱戲，全力強化招商引資質量”等建議，統(tǒng)籌規(guī)劃、政企協(xié)同，已完成《青島智慧灣（北客站西片區(qū)）開發(fā)建設實施方案》、《青島創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力區(qū)（北站核心區(qū)）開發(fā)建設實施方案》，計劃年內啟動濱海岸線加固及文化藝術公園建設。組建城市更新專業(yè)招商團隊，聯(lián)合中非信銀等專業(yè)機構共同組建總規(guī)模50億元的城市更新基金，全力以赴助力項目落地。2022年北客站及周邊區(qū)域計劃實施建設項目8個，總投資額約71億元。

（北客站及周邊區(qū)域效果圖）

（工程現(xiàn)場）

聚焦規(guī)劃先行，不斷強化頂層設計。按照“一年重謀劃、兩年快起步、三年見成效、五年大變樣”的總體部署，李滄區(qū)低效片區(qū)開發(fā)建設堅持“高品質謀劃，高水準實施”，“一區(qū)一策”編制各片區(qū)實施方案精準推進，確定片區(qū)產業(yè)體系、功能定位、發(fā)展目標、城市設計、開發(fā)時序、運營模式等。

區(qū)市聯(lián)合攻堅，片區(qū)封閉運作。在市委、市政府大力支持下，青鋼、堿廠、北站等每個片區(qū)都配一個市級國有平臺公司，承擔片區(qū)綜合開發(fā)工作，組織實施土地收儲整理、前期開發(fā)并開展規(guī)劃深化、資金籌措、產業(yè)策劃招商等工作。統(tǒng)籌片區(qū)土地出讓收入和基礎設施配套費等，全部封閉用于該片區(qū)綜合開發(fā)。建立完善區(qū)市及平臺公司聯(lián)席會制度，日聯(lián)絡、周調度，確保各項工作順暢高效、及時跟進，推動各項工作快速有效落實。

廣泛招商洽談，推動產業(yè)落地。李滄區(qū)委、區(qū)政府高度重視招商工作，成立了由區(qū)委、區(qū)政府主要負責同志任組長的李滄區(qū)投資促進工作領導小組，明確了包括街道、部門、國有企業(yè)在內的61個單位“雙招雙引”工作分管領導及聯(lián)絡員，落實“聯(lián)絡員”+“專員”制度；梳理了市區(qū)六大類105項投資優(yōu)惠及招商政策，結合李滄工作實際制定下發(fā)《李滄區(qū)招商引資獎勵暫行辦法》，對項目引進單位進行正向激勵，確?！罢猩绦畔⒂腥酥h定項目有人跟，落地項目有人推，政策兌現(xiàn)有人給”。圍繞全市24條產業(yè)鏈，依托低效片區(qū)資源稟賦，李滄區(qū)組建城市更新專業(yè)招商團隊，聯(lián)合中非信銀等專業(yè)機構共同組建總規(guī)模50億元的城市更新基金，全力以赴助力項目落地。目前，已洽談對接央企、國企子公司60余家，落地項目15個。

下步，在市委、市政府的領導下，在市政協(xié)各位委員的關心和支持下，李滄區(qū)將繼續(xù)以重點片區(qū)、重點任務為突破，系統(tǒng)謀劃北客站及周邊區(qū)域開發(fā)建設，進一步優(yōu)化產業(yè)布局，不斷完善城市功能，加快推進區(qū)域更新蝶變。一是加快重點項目開發(fā)建設。加快辦理東西廣場地下空間土地出讓手續(xù)，計劃9月底發(fā)布招拍掛公告，10月底完成土地招拍掛；二是加快完善區(qū)域基礎設施。加快安順路打通工程、安順路調流路土地供應并開工建設，安順路調流路計劃四季度建成通車；加快推進四季度岸線加固和濱海藝術公園全面開工建設；三是夯實產業(yè)落地。進一步優(yōu)化產業(yè)布局，加大招商引資力度，確保產業(yè)項目落地落實。