“民之所望，施政所向”。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聚焦人民群眾反映強烈的住宅工程滲漏、開裂問題，制定實施“十項措施”，持續(xù)深入開展住宅工程滲漏、開裂專項治理“兩大行動”，不斷提升治理成效。2019年前三季度，全市滲漏、開裂質(zhì)量投訴同比分別下降34.8%、27.9%，通過專項治理帶動全市工程質(zhì)量水平顯著提升，全市前三季度質(zhì)量投訴總量同比下降26.3%。

　　“兩大行動”開展近一年半來，我市住宅工程滲漏、開裂治理成效明顯，但在推進過程中，也遇到了施工工藝落后、治理措施乏力、質(zhì)量意識不高等“攔路虎”。針對這些困難和問題，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局緊盯責(zé)任落實這個關(guān)鍵，從進一步提升各方主體質(zhì)量意識、增強推進動力、激發(fā)創(chuàng)新活力三個方面出發(fā)，制定實施了專項治理“十項措施”，將兩大行動推向深入。

　　一是加強目標貫徹落實和人員技能培訓(xùn)，全面提高從業(yè)人員質(zhì)量意識和技術(shù)水平，層層傳導(dǎo)壓力,壓緊壓實責(zé)任。充分利用好年初建筑工地復(fù)工前的時間，組織全市建筑行業(yè)管理人員1600余人員進行專項技術(shù)培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容安排堅持問題導(dǎo)向，聚焦住宅工程質(zhì)量問題防控、設(shè)備安裝管理規(guī)定等重點方面，具有較強的針對性和實效性。

　　在正面培訓(xùn)引導(dǎo)的同時，對治理成效不明顯、存在問題較多的責(zé)任主體，及時采取預(yù)警約談等方式，督促各責(zé)任主體加強質(zhì)量管控，2019年前三季度共組織約談50次，約談300余人，將“滲漏開裂”問題消除在交付使用之前。

　　二是強化監(jiān)督抽查和監(jiān)督抽測，嚴管責(zé)任主體行為，嚴控建材產(chǎn)品質(zhì)量，嚴查工程實體質(zhì)量。截止到2019年10月，僅市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督抽測實體、材料就達3500余批次、點位，建筑材料發(fā)現(xiàn)問題立即責(zé)令清退，實體存在問題立即責(zé)令整改，堅決杜絕“帶病”使用和“帶病”驗收。

　　三是加大對違法違規(guī)行為的責(zé)任追究和曝光力度，對檢查中發(fā)現(xiàn)存在較多滲漏、開裂質(zhì)量問題的工程各方責(zé)任主體，及時向社會公示。目前，共組織全市建筑工程質(zhì)量巡查6次，累計巡查在建建筑工程項目300余個，提出整改意見900余條。

　　四是組織優(yōu)秀項目現(xiàn)場觀摩，通過座談交流、現(xiàn)場演示等形式，推廣“兩大行動”優(yōu)秀措施應(yīng)用，以先進帶動后進，用典型促進提升。3月12日，在山東外貿(mào)職業(yè)學(xué)院人才公寓項目召開了2019年全市住宅工程“滲漏、開裂”專項治理“兩大行動”現(xiàn)場會,全市各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和部分建設(shè)、施工、監(jiān)理企業(yè)負責(zé)人等共約1000人參加了現(xiàn)場會。7月2日，在OceanWe國際海洋創(chuàng)新工坊和朱家洼社區(qū)安置區(qū)住宅項目兩個項目同步組織召開了2019年全市建筑工程質(zhì)量管理標準化示范工程暨滲漏、開裂專項治理現(xiàn)場觀摩會，對優(yōu)秀創(chuàng)新做法進行了展示觀摩，全市建筑業(yè)相關(guān)企業(yè)質(zhì)量技術(shù)負責(zé)人、質(zhì)量技術(shù)管理人員共2500余人參加了觀摩會。

攻堅戰(zhàn)啟動

觀摩會現(xiàn)場

防滲漏、開裂工藝做法觀摩

　　五是積極推行業(yè)主代表參與驗房制度，新交付住宅小區(qū)試行主動回訪制度，發(fā)揮群眾監(jiān)督作用，促進各方責(zé)任主體積極推進落實；劉家下河社區(qū)安置房等項目推行業(yè)主代表參與驗房制度，青島中南世紀城三期等新交付住宅小區(qū)試行主動回訪制度，促進各方主體積極落實維修責(zé)任，受到群眾積極評價。

　　六是嚴格把控質(zhì)量驗收程序，加強分戶驗收比對性復(fù)核，杜絕分戶驗收弄虛作假、走過場、走形式，對發(fā)現(xiàn)滲漏、開裂質(zhì)量問題較多的工程，實行竣工驗收前滲漏、開裂專項檢查，徹底打消個別責(zé)任主體消極應(yīng)付的念頭。

　　七是實行優(yōu)質(zhì)工程免檢公示制度。山東外貿(mào)職業(yè)學(xué)院人才公寓項目等試點項目在建設(shè)過程中，認真落實“兩大行動”相關(guān)要求，建設(shè)過程中經(jīng)多次監(jiān)督檢查，未發(fā)現(xiàn)明顯質(zhì)量缺陷，各項工作基本受控，社會各界評價良好。對此類“兩大行動”推進有力、成效顯著的優(yōu)質(zhì)工程，竣工驗收前免于驗前聯(lián)檢，并通過新聞媒體向社會公示。

　　八是通過優(yōu)質(zhì)工程免檢、公示，激勵建設(shè)單位為施工、監(jiān)理單位開展“兩大行動”提供必要的工期、資金保障和獎勵支持，營造良好創(chuàng)新環(huán)境。

　　九是開展“兩大行動”優(yōu)秀創(chuàng)新措施評選活動，對有效解決滲漏、開裂問題的新施工工藝、新管理辦法予以公示，組織全市觀摩學(xué)習(xí)，并對有關(guān)責(zé)任主體給予考核加分等獎勵。2019年7月，“兩大行動”優(yōu)秀創(chuàng)新措施評選啟動，經(jīng)過專家評審組審查評選，最終評選出車庫地面分倉澆筑跳倉填筑防裂縫做法等49種優(yōu)秀創(chuàng)新做法，并向全行業(yè)免費提供，為各方責(zé)任主體攻克“滲漏、

　　十是全力落實創(chuàng)新“雙百”目標，即“兩大行動”優(yōu)秀創(chuàng)新措施落實率達到100%，落實“兩大行動”優(yōu)秀創(chuàng)新措施的在建住宅工程達到100%。

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