昨天，針對本市開始實施的《關(guān)于支持居民購買住房的意見》，青島市住房公積金管理中心對外公布了新政后的首部實施細則，對今后住房公積金新政如何實施作出了詳細的說明。
　　12區(qū)市貸款上限額有區(qū)別
　　商品房住房公積金貸款最高限額由30萬元調(diào)整為40萬元，二手房住房公積金貸款最高限額由20萬元調(diào)整為25萬元。其中：
　　市內(nèi)七區(qū)執(zhí)行最高限額，即商品房40萬元，二手房25萬元；即墨、膠南、膠州三市區(qū)域限額，商品房維持20萬元，二手房由10萬元調(diào)整為15萬元；平度市區(qū)域限額，商品房由15萬元調(diào)整為20萬元，二手房由10萬元調(diào)整為15萬元；萊西市區(qū)域限額暫不調(diào)整，維持商品房15萬元，二手房10萬元。
　　首付款比例下調(diào)10%
　　市內(nèi)七區(qū)商品住房，貸款首付款比例最低由30%下調(diào)為20%；市內(nèi)七區(qū)二手住房，貸款首付款比例最低由40%下調(diào)為30%。市內(nèi)七區(qū)商品房辦理住房公積金組合貸款且首付款比例低于30％的，還需滿足銀行相應(yīng)的貸款要求。五市區(qū)域商品住房和二手住房，貸款首付款比例按原政策標準執(zhí)行。
　　首貸款期限延長五年
　　貸款期限延長至不得超過法定退休年齡后5年（即男65周歲、女60周歲），最長不得超過30年。
　　該政策在增加職工貸款額度的同時，充分考慮了職工的還款能力，延長了借款期限，減輕了職工的還款壓力。
　　累計繳存6個月即可申請
　　新政策由現(xiàn)行的借款人及配偶在申請貸款時連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上，調(diào)整為借款人及配偶在申請貸款的近6個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個月，累計繳存6個月即可申請住房公積金貸款。
　　該政策進一步降低了住房公積金貸款準入門檻，解決了職工因工作變動等原因?qū)е伦》抗e金繳存暫停、中斷等而不能申請住房公積金貸款的問題。
　　15日市政府公布為支持居民購買住房而推出的諸多利好政策。五條新政將提振島城樓市：公積金貸款購房首付比例降至兩成、購改善型住房稅費減七成、成年子女購二套房執(zhí)行首套房貸標準、“五年房齡”降為兩年、“普通房”放寬至144平方米。
　　此次優(yōu)惠政策的施行范圍為七區(qū)，五市參照執(zhí)行，執(zhí)行期限為今年11月15日至2009年12月31日。